С 1 июля 2026 года в России вступили в силу изменения, которые позволяют использовать Единую биометрическую систему при подаче документов на регистрацию недвижимости в электронном виде. Теперь подтвердить личность в сделке можно с помощью фото и голоса. Об этом сообщили в Росреестре.
«Возможность использования биометрии в сделках с недвижимостью реализуется Росреестром совместно с Минцифры России», – отметили в ведомстве.
Единая биометрическая система (ЕБС) – это государственная система, которая содержит биометрические данные граждан. Она позволяет идентифицировать и аутентифицировать пользователя. Идентификация – это определение личности. Аутентификация – проверка подлинности.
О преимуществе нового формата
Ранее для электронных сделок с недвижимостью нужно было внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации прав на основании электронных документов.
Теперь направлять документы можно без такой отметки. Главное условие – документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, а личность подтверждена через ЕБС.
Как использовать биометрию при регистрации
- Зарегистрировать подтверждённую биометрию.
Выбрать отделение банка на сайте ЕБС, Госуслугах или сайте Банка России. Прийти с паспортом и СНИЛС. Сотрудник сфотографирует вас, запишет голос и запросит необходимую информацию. Статус биометрии обновляется в течение нескольких часов, в редких случаях – до 5 дней. - Воспользоваться сервисом на портале Госуслуг.
Биометрию можно применить при сделках купли-продажи квартир через Госуслуги. У всех физических лиц в сделке должна быть подтверждённая биометрия. Для юридических лиц биометрия не требуется. - Пройти проверку личности.
Система сверит ваше изображение с данными в ЕБС. Для этого нужна веб-камера на устройстве. - Подготовить договор и документы.
Договор купли-продажи формируют в электронном виде. К нему прикладывают все необходимые приложения. - Подписать заявления и отправить пакет.
Документы подписывают усиленной квалифицированной электронной подписью и направляют на регистрацию в Росреестр. - Получить выписку из ЕГРН.
После регистрации в личный кабинет на Госуслугах поступит выписка, подтверждающая право собственности.
Сроки действия и проверка
Подтверждённая биометрия действует 5 лет. Усиленная квалифицированная электронная подпись – 12 месяцев.
Проверить статус и срок действия биометрии можно:
– В личном кабинете на портале Госуслуг;
– В личном кабинете на портале ЕБС;
– В приложении «Госуслуги Биометрия».
Безопасность сделок
Биометрия хранится в зашифрованном виде отдельно от других персональных данных. Она не покидает защищённого контура государственной системы.
Биометрию применяют в дополнение к электронной подписи. Сочетание двух факторов обеспечивает максимальный уровень защиты.
Как защитить себя от мошенников
– Никому не сообщайте персональные данные, данные аккаунта на Госуслугах, содержание смс и уведомлений;
– Подайте заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия;
– Не рассказывайте третьим лицам информацию о вашей недвижимости;
– Регулярно меняйте пароль к личному кабинету на Госуслугах;