RSS

Оформление земельных участков под многоквартирными домами.

25.02.2014
Последнее время весьма актуальна тема оформления земельных участков под многоквартирными домами. Буквально в прошедшую субботу руководитель Департамента городского имущества Владимир Ефимов принимал участие в программе «Город». 
Много говорили о необходимости оформления собственниками квартир земли, о выгоде и обременениях, предлагаем Вам основные тезисы данного направления. Если возникнут вопросы, обращаетесь! Сегодня перед Департаментом городского имущества стоит задача - формирование всех проектов межевания на застроенных территориях города. Таких сейчас порядка 35 тыс. га. По итогам 2013 года мы завершили разработку проектов межевания на все застроенные территории, часть из них проходят публичные слушания, 2/3 уже утверждены и являются общедоступными на электронном атласе города. Если говорить о динамике разработки проектов межевания, то до 2010 года было подготовлено порядка 11 тыс. га, а к настоящему моменту - оставшиеся 24 тыс. га. Стоит отметить, что с 2002 по 2009 гг. 11 тыс. га межевались без проведения обязательной процедуры публичных слушаний и не всегда учитывали размеры земельного участка, который фактически необходим для эксплуатации. Поэтому, в этом году мы хотим их актуализировать, чтобы каждый дом мог иметь возможность приватизировать именно ту площадку, которая соответствует всем действующим требованиям, и границы которой были определены с учетом пожеланий жителей. Все проекты межевания, которые мы разрабатываем и утверждаем, в настоящий момент содержат две границы земельного участка. Это максимальная граница, которая может быть отведена под эксплуатацию многоквартирного дома, и минимальная, которая формируется по отмостке. При этом у жителей есть право определиться самостоятельно. Если желания не высказано, то мы формируем участок в максимальных границах, чтобы дом имел пространство для эксплуатации. Город приветствует, а не препятствует оформлению прав на участки под многоквартирными домами. Динамика рассмотрений обращений говорит сама за себя: на конец 2012 года количество сформированных участков для эксплуатации многоквартирных домов было 55, на конец прошлого года - 687. Если говорить про финансовые обременения, то они составляют от 600 до 1500 руб. в год в расчете на квартиру порядка 70 кв.м. В настоящий момент мы актуализировали кадастровую стоимость и в дальнейшем мы видим, что ее динамика не будет отличаться от инфляции, поэтому этот расчёт основан на актуализированной кадастровой стоимости, если и будет увеличиваться, то несущественно. Вся информация о стоимости земельных участков есть и на сайте Департаменте городского имущества и на сайте Росимущества. Если у жителей дома есть право собственности на участок, то они имеют право и ограничить доступ на него. У нас в городе есть простой порядок оформления права на ограждающие устройства: для этого необходимо разработать схему этого устройства и согласовать ее с советом муниципальных депутатов. При этом решение об установке должно приниматься на общем собрании граждан. Безусловно, надо учитывать, есть ли необходимость согласования со смежными домами.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати