Создание комфортной городской среды – основная задача реализуемой в Москве Государственной программы «Градостроительн
Наличие полноценной угловой секции, или формирование угла в застройке во многом обеспечивает необходимое разделение пространства. Может выполняться за счет применения угловой секции (как например, в сериях П44Т, П46М и др.) или при сочленении двух секций (как, например, в серии П3М). Предпочтительно также исключение глухих торцов и ориентация на торцы окон, эркеров и других элементов. Решения блок-секций должны позволять выполнять различные типы сдвижек, если это требуется по условиям застройки.
Вариативность этажности позволит создать разнообразную городскую среду, сомасштабную человеку, и уйти от монотонности восприятия жилых массивов. При этом при проектировании должна быть предусмотрена технологическая возможность возведения секций от 6 до 17 этажей.
Открытые благоустроенные общественные пространства на первых этажах жилых домов. Предприятия торговли и бытового обслуживания, учреждения культуры и спорта – их размещение в жилых кварталах способно решить сразу несколько проблем. Помимо организации досуга и удовлетворения бытовых нужд в своем районе повышается уровень безопасности и контролируемости уличных пространств. Для их размещения на первых этажах зданий должна быть обеспечена возможность свободной планировки и непосредственног
К требованиям, предъявляемым к первым этажам, целесообразно причислить выполнение уровня входа в лифтовой узел на уровне вестибюля. Тем самым решается проблема обеспечения доступа жилища для маломобильных групп населения, в том числе с возможностью размещения специализированн
Разнообразие фасадов внутри квартала также преследует цель ухода от монотонности, а, кроме того, предоставляет возможность для возникновения своего «адреса» для каждой жилой ячейки. Разнообразие фасадных решений (в том числе в рамках одной секции) обеспечит их архитектурной выразительностью и разнообразит пластику фасадов (в том числе угловых секций). Кроме того, на фасадах должны быть предусмотрены места для размещения кондиционеров при сохранении архитектурной выразительности зданий.
Вариантная планировка квартир. Необходимо обеспечить возможность организации нескольких вариантов типовых этажей в рамках одной секции и возможность размещения секций со смещением относительно друг друга. Реализация данного принципа также может быть достигнута за счет поэтажного размещения квартир с одинаковым числом комнат, но различной площадью, а также с различными наборами квартир на этажах.
Указанные выше направления в части вариантности наборов квартир и переменной этажности были заложены в разработанные по заказу Департамента градостроительно